Администрация Черноозерного сельсовета
Приёмная ON-LINEКонтактыПубличные выступленияМуниципальная службаПолномочия администрацииНормативно-правовые актыДеятельность администрацииИзбирательная комиссияСтатистическая информацияСовет депутатовМуниципальный заказАренда имуществаПродажа имуществаАдминистративные регламентыГО и ЧС (гражданская оборона и чрезвычайные ситуации)Паспорт муниципального образованияПодведомственные организацииИнформационные системы, банки данных, реестры и регистры администрацииРезультаты проверок администрацииПолезная информацияновости
Аренда имущества

«положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества» от 27.06.2012
Действующие торги по аренде мунициального имущества.


 

 

Ст.1

 

 

 

 

 

 

 

                                                    

 

                                                        положение

             

            о порядке передачи в аренду  муниципальной     

             собственности  муниципального образования

                              Черноозерный сельсовет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                           

 

 

                                                                                                                                                                         2

                                                          1.   Общее положение                                                                         

 

           1.1  Настоящее Положение  регулирует общие принципы и порядок предоставление в аренду  

      и безвозмездное пользование имуществом МО Черноозерный сельсовет.

     1,2.  К муниципальному имуществу, порядок пользования которым регулируется настоящим Положением, относится движимое и недвижимое имуществ, принадлежащее муниципальному образованию Черноозерный сельсовет на праве собственности.

      В настоящем Положении понятие «недвижимое имущество» включает понятие «нежилые помещения», под которыми понимаются:

-нежилые отдельно стоящие здания (и помещения в них), строения и сооружения;

-встроенные и встроено-пристроенные нежилые помещения в жилых домах.

     1.3  Настоящим Положением не регулируется  аренда нежилых помещений с правом выкупа, предусмотренная законодательством о приватизации.

     1.4. В случае возникновения противоречий федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением применению подлежат нормы действующего законодательства Российской Федерации и Республики Хакасия.

    1.5  Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам Российской Федерации, ее субъектам, а также иностранным физическим и юридическим лицам, если иное не предусмотрено  законодательством, на основании договора аренды.

     1.6.  Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также порядок выкупа арендуемого имущества устанавливается действующим законодательством.

     1.7.  Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду только с письменного согласия  муниципального образования Черноозерный сельсовет.

 

 

                                                2.  Основания и необходимые документы

                                                 для оформления договора  аренды

 

2.1    Основанием для оформления передачи в аренду объекта муниципального недвижимого имущества может являться:

-решение (распоряжение, постановления) главы МО Черноозерного сельсовета;

-протокол конкурсной комиссии об итогах торгов  на право заключения договора аренды и подписанный организатором  и победителем торгов протокол о результатах торгов;

-письменное обращение владельца или потенциального арендатора;

-вступившее в законную силу решение суда или арбитражного суда.

2.2.  Для оформления договора аренды  комплектуется пакет документов:

- копии учредительных документов юридического лица, копии паспорта для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей;

- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

-копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

-копии документов, подтверждающих полномочия лица на подписание договоров аренды.

Все документы комплектуются и хранятся  в муниципальном образовании Черноозерный сельсовет в месте с экземпляром договора аренды.

 

 

                                 

 

 

 

 

 

3

                                          3.   Порядок предоставления                                                                  

                                       недвижимого имущества в аренду

 

3.1.  Для решения вопроса о передаче имущества в аренду муниципальное образование Черноозерный сельсовет рассматривает все поступившие заявления о предоставлении имущества в аренду. Срок рассмотрения заявления один месяц со дня принятия заявления.

3.2   Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется целевым назначением либо по результатам аукциона (конкурса).

3.3.  Способ сдачи муниципального имущества в аренду (целевым назначением либо по результатам аукциона или конкурса) устанавливается главой муниципального образования Черноозерный сельсовет при решении вопроса о передаче муниципального имущества в аренду.

3.4.  Передача муниципального имущества в аренду целевым назначением производиться в следующих случаях:

-при передаче муниципального имущества в аренду в случаях государственной, муниципальной или общественной необходимости в использовании имущества;

-в случаях, когда техническое состояние муниципального имущества требует незамедлительной передачи в целях обеспечения его сохранности;

-в случае, если на ранее объявленные аукционы (конкурсы) было подано менее двух заявок;

-при заключении договора аренды с лицом, ранее арендовавшим  данное имущество, в случае изменения характеристик имущества;

-при заключении договора аренды с лицом, являющимся правопреемником арендатора, ранее арендовавшим данное имущество;

-при заключении договора аренды с лицом, ранее арендовавшим данное имущество до передачи имущества в муниципальную собственность, а также в иных случаях, когда обладает преимущественным правом в силу действующего законодательства;

-при передаче муниципального имущества в аренду муниципальными предприятиями и учреждениями;

- при передаче в аренду нежилых помещений, не представляющих собой отдельного объекта и (или) малоэффективных в использовании (подвальные и чердачные помещения);

-при передаче муниципального имущества в краткосрочную аренду в случае отсутствия подтверждения государственной регистрации права муниципальной собственности.

       В остальных случаях, при наличии нескольких заявок, имущество сдается в аренду по результатам аукциона (конкурса).

3.5.  Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется  конкретному арендатору под определенный вид деятельности на основании постановления главы муниципального образования Черноозерный сельсовет.

       В случае передачи в аренду недвижимого имущества, подлежащего реконструкции либо капитальному ремонту, муниципальное образование Черноозерный сельсовет может заключить предварительный договор на нормативный срок проведения капитального ремонта либо реконструкции, но не более чем на год. При этом арендная плата на период реконструкции или капитального ремонта не взимается.

       Муниципальное образование Черноозерный сельсовет обеспечивает учет муниципального имущества, переданного в аренду, и контролирует использование арендаторами арендованного имущества в соответствии с целями, под которые оно предоставлено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

                                               4. Договор аренды                                                                                

 

     Основным документом, регламентирующим отношения сторон при сдаче в аренду имущества, является договор аренды.

    Договор аренды может быть заключен сроком до 1 (одного) года.

    В договоре аренды предусматривается состав, стоимость и назначение передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.

     Договор аренды может быть расторгнут досрочно:

-по соглашению сторон;

-в судебном порядке при нарушении условий договора;

-при ликвидации арендатора;

-при предоставлении арендатору другого помещения с его согласия;

- при использовании объекта не по назначению;

-в других случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.

 

                          5. Порядок определения размера арендной платы за аренду       

                          имущества, относящегося к муниципальной собственности

 

5.1.   Размер арендной платы устанавливается договором аренды на основании методики расчета годовой арендной платы (приложение № 1).

5.2.   Ставка арендной платы может быть пересмотрена по требованию Госкомимущества Республики Хакасия не чаще одного раза в год в связи с ростом индекса инфляции и других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3.  Сумма начисленной согласно методике расчета арендной платы перечисляется арендатором в муниципальный бюджет МО Черноозерный сельсовет.

 

                            6. Порядок сдачи недвижимого государственного

                                       имущества в субаренду и перенаем

 

6.1.  Арендатор в праве с согласия Арендодателя сдавать арендованное недвижимое муниципальное имущество в субаренду. Ответственность перед Арендодателем  за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет Арендатор.

6.2.  Заключение договора субаренды недвижимого муниципального имущества осуществляется в порядке, аналогичном заключению договора аренды, предусмотренном действующим законодательством.

       Неотъемлемой  частью договора субаренды являются схема расположения передаваемых площадей и акт приема-передачи.

6.3.  Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.

6.4.  Арендодатель вправе, при нарушении Арендатором правил сдачи недвижимого государственного имущества субаренду, расторгнуть договор аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством, предусмотрев данное условие расторжения в договоре аренды.

6.5.  При передаче нежилого помещения в субаренду, арендодателю предусматривать в соответствии с действующим законодательством  включение в договор аренды условия о том, что арендатор при сдаче имущества в субаренду (за исключением передачи имущества в субаренду муниципальным предприятиям и учреждениям) дополнительно к арендным платежам, предусмотренным договором аренды, уплачивает единовременный арендный платеж в бюджет МО Черноозерный сельсовет.

      

 

 

 

 

5

 

 Размер платежа рассчитывается по формуле:

 

                      Sапл. = Апл. * (Sп / Sо) * (М / 12)   ,       где:

 

        Sапл. – единовременный арендный платеж за передаваемое в субаренду нежилое

             помещение, руб.

        Апл. – годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.

        Sп. – площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду, кв.метров.

        Sо. – общая площадь нежилого помещения (здания), кв.метров.

        М – срок договора субаренды в месяцах.

 

 

6.6.  При передачи муниципального имущества в субаренду ответственным за имущество перед арендодателем остается арендатор. Передача муниципального имущества в субаренду и выплата единовременного арендного платежа не освобождает арендатора от обязанностей по договору аренды.

6.7.  В случае прекращения договора аренды арендатор обязан обеспечить освобождение муниципального имущества субарендаторами.

 

                           7.  Арендная плата. Порядок списания задолженности

                                        по арендной плате и неустойке (штрафам)

 

7.1.  Арендная плата от сдачи муниципального имущества  в аренду является доходом бюджета муниципального образования Черноозерный сельсовет.

7.2.  Размер арендной платы устанавливается договором на основании Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности МО Черноозерный сельсовет.

7.3.  Задолженность по арендной плате и неустойке (штрафам) по договорам аренды, числящаяся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалась невозможным в силу причин юридического характера, признается безнадежной.

        При этом признается невозможной к взысканию только та задолженность, которая осталась непогашенной после применения всех предусмотренных законодательством мер к взысканию.

7.4.  Списание невозможной к взысканию задолженности производится в следующих случаях:

-возвращение исполнительного документа без исполнения по требованию суда или другого органа, выдавшего документ;

-прекращение исполнительного производства по основаниям, указанным в Федеральном законе «Об исполнительном производстве»;

-если невозможно установить адрес должника-организации или место жительства должника-гражданина, место нахождения имущества должника либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях;

-если у должника отсутствуют имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, и принятые судебным приставом-исполнителем все допустимые законом меры по отыскиванию его имущества или доходов оказались безрезультатными;

-отказ в иске о взыскании долга и исчерпании возможностей для обжалования соответствующего решения суда;

-в случае ликвидации юридического лица, в том числе в результате завершения конкурсного производства при банкротстве предприятия;

-смерти должника-арендатора, объявления его умершим, признание его безвестно отсутствующим;

-истечение срока исковой давности.

 

 

6

 

7.5.  Основанием для рассмотрения вопроса о списании невозможной к взысканию         задолженности является  представление следующих документов:

-в случае окончания исполнительного производства по исполнительным документам – постановление об окончании исполнительного производства либо акт о невозможности взыскания;

-в случае ликвидации юридического лица – выписка об исключении юридического лица из государственного реестра;

-в случае отказа о взыскании долга и исчерпании возможностей для обжалования соответствующего решения суда – решение (постановление, определение) суда;

-в случае, когда неизвестен адрес должника – постановление судебного пристава о возвращении исполнительного документа;

-в случае смерти должника – документы о смерти физического лица, либо решение суда об объявлении его умершим.

 

 

                                            8.  Заключительное положение

 

8.1.  Перечисление арендаторами арендной платы осуществляется не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца.

8.2.  Оплата за коммунальное и эксплутационные услуги, имеющие место при использовании арендуемого недвижимого имущества, производиться арендатором  балансодержателю на основание отдельных договоров.

8.3.  Средства, получаемые от реализации на конкурсе или аукционе прав на аренду муниципальной собственности (за вычетом расходов на их организацию), перечисляются в муниципальный бюджет МО Черноозерный сельсовет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                            ст.1

 

                                                                                                                                                       Приложение №1                                             

                                                                                                 к   Положению «О порядке передачи в аренду   

                                                                         муниципальной собственности

                                                                                                муниципального образования Черноозерный        

                                     сельсовет»

 

 

    Методика расчета годовой арендной платы за пользование объектами , находящимися в муниципальной собственности Черноозерный сельсовет.

Настоящая методика ( далее –Методика ) устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящемся в муниципальной собственности :

-нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями);  

-оборудованием, транспортными средствами;

 

                              Раздел 1. порядок расчета арендной платы за нежилые

                                               помещения (здания, сооружения)

 

                                                 1. Общее положение

1.1. Базой для определения годовой ставки арендной платы является стоимость строительства одного квадратного метра нежилого помещения для условий строительства в Республике Хакасия, утверждаемая ежегодно Правительством Республики Хакасия.

1.2. Ставка арендной платы за 1 кв.м  в  год не может быть ниже минимальной, за исключением :

-арендаторов, использующих  помещения для производства продукции;

-образовательных учреждений, использующих помещения для образовательной деятельности, работающих  по основным общеобразовательным и основным профессиональным программам обучения и имеющих лицензию на право ведения образовательной деятельности.

1.3. В случае, когда износ помещения (здания, сооружения) составляет 50% и более или помещение полностью самортизировано, но находится в состоянии, пригодном для использования  по основному назначению, коэффициент износа принимается равным 0.5 . 

1.4. Расчет годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение) оформляется согласно формы, приведенной в п.4 настоящего раздела.

 

                                              2. Расчет годовой арендной платы.

 

2.1. Годовая арендная плата Ап за нежилое помещение определяется по формуле:

Ап = S* ( Сб* Киз* Км*Кт* Кз* Ктд * Кнж) : 20

 

Где:

 

S    -   площадь строения (помещения), сдаваемая в аренду, кв.м ;

Сб.  -  базовый размер стоимости строительства 1 кв.м;

Киз - коэффициент износа, равный: 

            (100% - % износа арендуемого помещения) / 100%

Км –  коэффициент качества строительного материала строения, определяется согласно п. 3.1 настоящего раздела ( от 0.8 до 1.5);

Кт -  коэффициент типа здания, определяется согласно п. 3.2 настоящего раздела ( от 0.5 до 1);

Кз -  коэффициент, учитывающий территориальную зону местонахождения арендуемого имущества, определяется согласно п. 3.3 настоящего раздела ( от 0.7 до 1.5);

Ктд – коэффициент основного вида деятельности арендатора, определяется согласно п. 3.4 настоящего раздела (от 0 до 3);

Кнж – коэффициент качества нежилого помещения, определяется согласно п. 3.5 настоящего раздела ( от 0.5 до 1.42) ;

20   -  коэффициент ускорения амортизации.  

 

2.2. Арендная плата облагается налогом на добавленную  стоимость в установленном порядке.

 

                                                                                                                                                                         2

                        3. Определение коэффициента к расчету арендной платы                                         

   3.1 Определение коэффициента качества строительного материала здания (Км).

Коэффициент качества строительного материала здания (Км) учитывает технические характеристики ограждающих конструкций зданий (сооружений) и устанавливаются  в следующих пределах:                                                                                                  Таблица 1.

здание    (сооружение) из кирпича

-

1,5

 

задние  (сооружение)  из железобетонных и прочих

конструкций

-

 

1,3

 

здание  (сооружение) смешанное ( деревянно – кирпичное)

-

1,0

здание  (сооружение) из деревянных конструкций

-

0,8

 

3.2. Определение коэффициента типа здания (Кт).

Коэффициент типа здания (Кт) учитывает назначение здания и устанавливается в следующих  пределах:                                                                                                Таблица 2.

 здание (сооружение) производственное, складское                                 (не отапливаемое)

-

0,5

здание (сооружение) производственное, складское (отапливаемое)

-

0,7

здание (сооружение) прочие

-

1,0

 

3.3. Определение коэффициента территориальной зоны (Кз)

Коэффициент территориальной зоны (Кз) учитывает местоположение арендуемого имущества и устанавливается в следующих пределах:

- Ширинский район -0,9

 

3.4. Коэффициенты цели использования арендуемых помещений (Кц)           Таблица 3.

Кц=3,0

все помещения банков, пунктов обмена валют, казино, ночных кафе, баров, клубов, ресторанов

Кц=2,4

помещение офисов для осуществления операций с ценными бумагами, лизинговых компаний, инвестиционных и аудиторских фирм, страховых и рекламных агентств, юридических, нотариальных и адвокатских контор, центров и бюро, осуществляющих разработку, распространение программных  продуктов и средств оргтехники

Кц=2,0

все помещения гостиницы, мотеля, кемпинга, бани, сауны, оптовые базы (складов), терминала,

офиса для осуществления оценочной  деятельности и операций с недвижимостью

Кц=1,8

все помещения фирм, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой  деятельности и финансам; косметических салонов, сыскных и охранных бюро, служб автосервиса, залов игровых автоматов, салонов – парикмахерских, Интернет – салонов, компьютерных салонов, выставочных залов, ведущих реализацию

Кц=1,6

 все помещения кафе

Кц=1,5

все помещения закусочных типа «Макдоналдс»,  пиццерии, супермаркетов; информационных агентств, киностудий, видео- и  аудио студий

Кц=1,4

все помещения редакции, издательства, информационного агентства;  радиостанций, студии видео – и звукозаписи,  теле – и киностудий; почты, телеграфа и телефонной станции; организации по техническому обслуживанию и ремонту оргтехники, парикмахерских, магазинов розничной торговли;

Кц=1,2

все помещения НИИ и проектных организаций, организаций сферы бытового обслуживания, бильярдных клубов, кинотеатров, организаций по изготовлению мебели, столовых и кулинарий, аптек, аптечных складов, негосударственных лечебно-профилактических учреждений

Кц=1,0

все помещения спортклубов, спортзалов, тренажерных залов, художественных салонов и выставочных залов, не ведущих реализацию, цирков, театров; помещения для дополнительного образования и для организации досуга детей; научных и опытных станций, лабораторий

Кц=0,9

все помещения организаций санитарной очистки, уборки и озеленения  города, контор втор сырья и пищевых отходов

Кц=0,8

все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения

Кц=0,6

помещения,  используемые для реализации уставных задач организаций, финансируемых из госбюджетов; помещения для образовательных учреждений, ведущих общеобразовательную деятельность по основным общеобразовательным  и профессиональным  программам обучения и имеющих лицензию на право  ведения образовательной  деятельности

Кц=1,2

цели использования помещений, не вошедшие в настоящий список

 

Примечание .   При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается  

пропорционально занимаемой площади.

 

3

3.5. Определение коэффициента качества нежилого помещения (Кнж)

Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) учитывает  технические характеристики и состояние арендуемого здания (помещения) в соответствии с данными акта приема-передачи здания (помещения) в аренду и рассчитывается следующим образам:

Кнж =( А+Б+В+Г)                                                                                 Таблица 4.

А

 

 

Расположение помещения

 

 

- отдельно стоящее здание;

- надземная, встроено-пристроенная часть;

- чердак (мансарда);

- полуподвал;

- подвал

Примечание. Для предприятия торговли , общественного питания и бытового обслуживания. 

0,54

0,49

0,26

0,22

0,19

 

0,32

Б

Степень технического обустройства

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

- водопровод , канализация, центральное отопление;

- водопровод, канализация.

0,27

 

0,16

0,1

В

Высота потолков в помещении (средняя в здании)

- свыше 3.0 м;

- от 2.6 м до  3.0

- менее 2.6

0,07

0,04

0,02

Г

 Состояние арендуемого здания в соответствии с данными акта сдачи-приемки нежилых помещений в аренду

- нормальное;

-удовлетворительное;

- неудовлетворительное;

0,54

0,32

0,19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                   

 

4

                                           4. Форма  расчета годовой арендной ставки за                                            

                                               нежилое помещение  (здание, сооружение)

 

Арендатор

 

ОКПО, ОКОНХ, ИНН

Юридический адрес

Расчетный счет

 

Площадь строения (помещения) (S)

подвалы, полуподвалы

надземная часть

чердак (мансарда, антресоль)

 

Размер годовой арендной платы Ап за нежилое помещение определяется по формуле:

 Ап = S*(Сб *Киз *Км *Кт *Кз *Ктд *Кнж) : 20

 

                                   Где:

S –площадь строения (помещения), кв.м;

Сб –базовый размер стоимости строительства 1 кв.м;

Киз – коэффициент износа, равный:

       (100% - %износа арендуемого помещения) / 100%

Км – коэффициент качества строительного материала строения (от 0.8 до 1.5);

Кт – коэффициент типа здания (от 0.5 до 1);

Кз – коэффициент, учитывающий территориальную зону местоположения арендуемого имущества (от 0.7 до 1.5);

Ктд – коэффициент основного вида деятельности арендатора (от 0 до 3);

Кнж – коэффициент качества нежилого помещения (от 0.5 до 1.42);

20 – коэффициент ускорения амортизации.

 

 

Годовую ставку арендной платы (без учета НДС) считать равной,_______ руб.

 

 

Сумма платежей в год (без учета НДС),_________  руб.

Сумма платежей в месяц (без учета НДС),_______ руб.

Стоимость 1 кв.м в год (без учета НДС),_________ руб.

НДС в месяц_________________________________ руб.

НДС оплачивает арендодатель

 

Балансодержатель:

«___»_________________г.

 

 

 

 

Арендатор :

«___»_________________г.

 

 

 

 

Расчет проверил специалист

                                                                                                                                                                         5

 

                              

                     5. Порядок расчета годовой арендной  платы за пользование 

                    оборудованием, транспортными средствами и другими движимым имуществом

 

  1. Годовая арендная плата (Ап) за аренду оборудования, транспортных средств определяется по формуле:

 Апл. = Ам. + О. стоим. * Ен,

 

                               Где:

 

Ам – годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление

О стоим.- остаточная балансовая стоимость оборудования, транспортных средств и проч.

Ен<*> - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений

      <*>Ен – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений устанавливается на уровне нормативной рентабельности капиталовложений и принимается в соответствии с Методикой (основными положениями) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений, утвержденной Госпланом, Госизобретений СССР от 14,02,1977г. № 481/16/13/3 и отраслевыми методиками,  утвержденными соответственно с нею.

      

       2. Наименование отрасли, в которой будет использоваться оборудование Ен (таблица 5)

 

                                                                                                                   Таблица 5.

Топливно-энергетический комплекс:

-электроэнергетика;

-угольная промышленность;

 

0,15

0,15

Металлургический комплекс:

-цветная металлургия;

 

0,18

Химико-лесной комплекс:

-лесная деревообрабатывающая промышленность;

 

 

0,15

Машиностроительный комплекс:

-автомобильная промышленность;

-тракторная промышленность;

-машиностроение для животноводства и кормопроизводства;

-строительное, дорожное и коммунальное машиностроение;

-машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов;

 

0,23

0,23

 

0,15

 

0,16

 

0,18

Строительный комплекс:

-промышленность строительных материалов;

-строительство;

-промышленность строительных конструкций и деталей;

 

0,15

0,15

0,19

Агропромышленный комплекс:

-пищевая промышленность;

-мясная и молочная промышленность;

-рыбная промышленность;

-мукомольно-крупяная  и комбикормовая промышленность;

-сельское хозяйство;

-лесное хозяйство;

-водное хозяйство;

 

0,17

0,15

0,15

 

0,15

0,15

0,19

0,15

 

Комплекс отраслей транспорта и связи:

-железнодорожный транспорт;

-морской транспорт;

-речной транспорт;

-автомобильный транспорт;

-воздушный транспорт;

-связь;

 

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

   

                                                                                               Продолжение таблицы 5.

Отрасли, не входящие в комплекс:

-легкая промышленность;

-микробиологическая промышленность;

-медицинская промышленность;

-полиграфическая промышленность;

-местная промышленность;

-материально-техническая промышленность и  сбыт;

-рестораны категории «люкс»

-рестораны высшей и 1-й наценочной категории, ломбарды;

 

0,25

0,16

0,15

0,27

0,27

0,15

0,27

 

0,15

Предприятия непродовольственной торговли ( кроме книжной торговли):                                                             -

-книжная торговля, предприятия бытового обслуживания (кроме указанных ниже);

-предприятия  продовольственной торговли и аптеки, театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные организации;

-предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий и кожгалантереи, по ремонту обуви, общественного питания 2-й и 1-й наценочной категории;

-банки, сберкассы;

 

0,27

 

0,06

 

 

0,06

 

 

0,03

0,15

                                                                                                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

                                                                                                                                              

 

                                  6. Форма расчета годовой арендной ставки.

 

 

Арендатор

 

ОКПО, ОКОНХ, ИНН

Юридический адрес

Расчетный счет

 

Размер годовой арендной платы:                    Апл. = Ам + О стоим. +Ен.,

 

Где:

 

Ам - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление

О стоим – остаточная балансовая стоимость оборудования, транспортных средств и проч.

Ен – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений, п. 2 настоящего раздела

 

 

 

Годовую ставку арендной платы считать равной,________  руб.

 

Сумма платежей в год (без учета НДС),__________ руб.

Сумма платежей в месяц (без учета НДС),________руб.

Стоимость 1 кв.м    в   год (без учета НДС),_______ руб.

 

 

 

Балансодержатель:

 

 

«____»________________г.

 

 

 

 

 

 

Арендатор:

 

 

 

«_____»_________________г.

 

 

 

 

 

 

 

Расчет проверил специалист:

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

                       7. Порядок расчета арендной платы при передаче недвижимого        

                                   государственного имущества в субаренду и перенаем

 

5.1. При передаче недвижимого государственного имущества в субаренду на срок до года  арендатор дополнительно к арендным платежам, предусмотренным договором аренды, уплачивает в муниципальный бюджет МО Черноозерный сельсовет единовременный платеж в размере месячной арендной платы за переданные в субаренду помещения.

 

5.2. При передаче недвижимого государственного имущества в субаренду на срок более года арендатор ежегодно дополнительным арендным  платежам, предусмотренным договором аренды, уплачивает в муниципальный бюджет МО Черноозерный сельсовет единовременный платеж в размере месячной арендной платы за переданные в субаренду помещения.

 

5.3. При заключении договора (соглашения) о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) это лицо уплачивает в муниципальный бюджет МО Черноозерный сельсовет единовременный платеж в размере трехмесячной арендной платы за передаваемое помещение, установленной договором аренды на момент заключения договора (соглашения) перенайма. При этом условия ранее заключенного договора аренды (в том числе арендная плата) сохраняются.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



↓ скачать торг по аренде мунициального имущества ↓
положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества


СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
К ТОРГУ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества
ДАТАЗАГРУЗОЧНЫЙ
СЕКТОР
ПОДРОБНОСТИ
изменения от 2010г.27.06.2012 ↓ скачать ↓ подробнее... →
изменения от 2007г.27.06.2012 ↓ скачать ↓ подробнее... →


Все торги по аренде муниципального имущества
© 2012 ® Администрация Черноозерного сельсовета. Сайт разработан в ООО КопыленКомпанивверх